【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，中正紀(jì)念堂站目前已經(jīng)有淡水線經(jīng)過(guò)，信義線通車(chē)後雙捷運(yùn)加持，加上未來(lái)還有萬(wàn)大線經(jīng)過(guò)，交通樞紐機(jī)能慢慢成形，而其周邊是中正國(guó)中學(xué)區(qū)，可謂一級(jí)戰(zhàn)區(qū)，物件釋出有限，惜售氛圍濃厚，老公寓均價(jià)普遍落在每坪65萬(wàn)~85萬(wàn)之間並不算親民，大樓與套房產(chǎn)品價(jià)格更高，卻仍然供不應(yīng)求。
 
另外在大安區(qū)部分，大安森林公園站周邊住宅均價(jià)為信義線各站之冠，劉志雄指出，原因在於豪宅陸續(xù)交易揭露順勢(shì)拉高均價(jià)，但其實(shí)公園周邊本來(lái)就擁有休閒景觀宅的優(yōu)勢(shì)，捷運(yùn)通車(chē)不過(guò)是錦上添花，不過(guò)可以觀察到的是，由大安森林公園站到東門(mén)站短短800公尺距離，因?yàn)榻Y(jié)合了商圈機(jī)能與休憩空間，創(chuàng)造出直逼每坪95萬(wàn)的實(shí)際成交均價(jià)，至於大安站與安和路站均價(jià)也都每坪超越90萬(wàn)元，顯示捷運(yùn)站的進(jìn)駐對(duì)於豪宅林立的大安區(qū)各站房?jī)r(jià)助漲作用不大，但支撐力道卻仍相當(dāng)強(qiáng)勁。
 
臺(tái)北101/世貿(mào)站與象山站同屬信義區(qū)博愛(ài)國(guó)小、興雅國(guó)中明星學(xué)區(qū)，劉志雄說(shuō)明，前者因靠近信義計(jì)畫(huà)區(qū)豪宅聚落，住宅均價(jià)自然居高不下，與大安區(qū)的諸站相同，保值預(yù)期大於升值預(yù)期。至於靠近信義快速道路出入端點(diǎn)的象山站，往信義路六段方向的住宅行情就明顯出現(xiàn)落差，「6」字頭的交易不在少數(shù)，公寓甚至可以有「5」字頭的選擇，加上未來(lái)信義線東延段還將往下延伸兩站，嘉惠信義路六段到福德街一帶，未來(lái)這個(gè)區(qū)塊的便利度和生活機(jī)能都會(huì)增強(qiáng)，房?jī)r(jià)也會(huì)有更大的發(fā)展空間。